م.ضوع: کارآفرینی کارگاه تولید پانل های پیش ساخته

فهرست مطالب

عنوان
خلاصه طرح : 4

فصل اول -  کلیات 5
1- 1 مقدمه : 6
1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن : 7
محل اجرا : 7
1 – 3 – مشخصات متقاضیان : 8
1 – 6  - وضعیت و میزان اشتغالزایی : 8
مجوز های قانونی : 8
مراحل صدور جواز تاسیس : 8
شرايط عمومي متقاضيان ( اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي ) دريافت جواز تاسيس 9
1-   اشخاص حقيقی 9
2-   اشخاص حقوقی 9
مدارك مورد نياز: 10
اصلاحیه جواز تاسیس : 10
تعریف: 11
صدور پروانه بهره برداری : 11
مراحل صدور توسعه طرح : 12

فصل دوم -  روش انجام کار 13
گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه : 14
بازدید از کارخانه  تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) 14
جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده : 14
فهرست تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها : 15
مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار (ارقام به میلیون ریال) : 15
روشهای بازاریابی و تبلیغات جهت ( جهت فروش  کالا ) 16

فصل سوم - امور مالی طرح 17
جدول 1  بررسی و ارائه استاندارد ملی یا بین المللی 18
جدول 2 میزان تولید واقعی محصول 18
جدول 3 واحدهای تولیدی فعال 19
جدول 4 بررسی وضعیت طرح های جدید و توسعه در دست اجرا 20
جدول 5 میزان تولید واحدهای در دست احداث تا پایان برنامه چهارم 21
جدول 6  پیش بینی کل امکانات عرضه پارتیشن چوبی 21
جدول 7  روند مصرف از آغاز برنامه سوم 22
جدول 8 پیش بینی نیاز به محصول تا پایان سال 1390 22
نقشه استقرار ماشین آلات طرح 23
نقشه جریان مواد 24
جدول 9 تفکیک روش های تولید پارتیشن تولید 25
جدول 10بررسی نقاط ضعف و قوت تکنولوژی های مربوطه در فرآیند تولید 25
جدول 11 برنامه تولید سالیانه و شرایط عملکرد واحد 26
جدول 12  آشنایی با ماشین آلات تولید 26
جدول 13 تاسیسات برق و برق رسانی 27
جدول 14 وسائل نقلیه و تجهیزات حمل و نقل 27
جدول 15 برآورد انرژی مورد نیاز طرح 27
جدول 16 برآورد ساختمان های تولیدی و غیر تولیدی 28
جدول 17  برآورد زمین و محوطه سازی 28
جدول 18 نقشه جانمایی ساختمان ها 29
جدول 19  برآورد نیروی انسانی 30
جدول 20 برآورد مواد اولیه مورد نیاز 31
جدول 21 برنامه زمان بندی اجرای طرح 31
جدول 22  معرفی محصول 32
جدول 23 برآورد مقداری و ریالی مواد اولیه 32
جدول 24 برآورد مقداری و ریالی انرژی مورد نیاز طرح 33
جدول 25 برآورد نیروی انسانی مورد نیاز طرح 33
جدول 26 برآورد هزینه های ماشین آلات تولید 34
جدول 27 برآورد هزینه های تجهیزات و تاسیسات عمومی 34
جدول 28 برآورد هزینه های وسائط نقلیه عمومی و وسائل حمل و نقل 35
جدول 29 برآورد هزینه های لوازم و اثاثیه اداری 35
جدول 30 برآورد هزینه های زمین 36
جدول 31 برآورد هزینه های ساختمان سازی 36
جدول 32 برآورد هزینه های محوطه سازی 37
جدول 33 برآورد هزینه های زمین ، ساختمان و محوطه سازی 37
جدول 34 برآورد هزینه های قبل از بهره برداری 38
جدول 35 برآورد سرمایه ثابت 38
برآورد سرمایه در گردش 39
برآورد سرمایه گذاری کل 39
جدول 36 نحوه تامین منابع و اخذ وام بانکی 40
جدول 37 برآورد هزینه های استهلاک 40
جدول 38 برآورد هزینه های غیر عملیاتی 41
جدول 39 برآورد هزینه های نگهداری و تعمیرات 41
جدول 40 برآورد هینه های عملیاتی 42
جدول 41 براورد هزینه های ثابت تولید 42
جدول 42 برآورد هزینه های متغیر تولید 43
برآورد هزینه های کل تولید 43
محاسبه قیمت تمام شده 44
جدول 43 برآورد قیمت فروش 44
محاسبه فروش کل 44
محاسبه سود سالیانه 45
محاسبه هزینه تولید در نقطه سر به سر 45
محاسبه درصد تولید در نقطه سر به سر 45
نرخ بازگشت سرمایه 46
دوره بازگشت سرمایه 46
محاسبه حقوق سرانه 46
محاسبه فروش سرانه 47
محاسبه سطح زیر بنای سرانه 47
محاسبه سرمایه گذاری سرانه ثابت 47
نسبت ارزش افزوده ماشین آلات 48
درصد کارکنان تولید به کل کارکنان 48
نسبت سرمایه در گردش به سرمایه ثابت 48
محاسبه شاخص های بهره وری طرح 49
نسبت سود به فروش 49
نسبت سود به سرمایه ثابت 49
جدول 44 خلاصه جدول سود و زیان 50

فصل چهارم  - جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات 51
نتایج حاصله از اجرای طرح : 52
خلاصه طرح :
در این طرح به بررسی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .
1- 1 مقدمه :
در دنیای امروز که استفاده بهینه از فضاهای موجود در هر شرکت و سازمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، نقش پارتیشن بندی و تقسیم بندی فضا براساس نیازهای موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهمیت است .
امروزه تقسیم بندی سالن های بزرگ بدون دیوار توسط (پارتیشن) ایده آل ترین شکل تقسیم بندی محیط های اداری شرکت ها و سازمان ها می باشد . در صورتی که نیاز باشد در یک محیط اداری می توان بدون صرف وقت و خرابی بازسازی ناشی از ساخت و ساز ، فضاهای اقتصاصی مورد نیاز ایجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقایسه با دیوارهای پیش ساخته ، زیبایی خاص و رنگ بندی های متنوع ، همچنین امکان تغییر چیدمان براساس نیازهای کاربران به شکل دلخواه در بیشتر شرکت ها برای جدا سازی و اختصاص فضاها از پارتیشن استفاده می شود که باعث صرفه جویی در فضا و هزینه می شود .
استفاده از پانل های پیش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه های پیش ساخته را می توان به سال های قبل از انقلاب صنعتی نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهای پیش رفته نظیر فرانسه ، انگلیس و آمریکا که به سرعت صنعتی شدند فشارهای زیاد بر روی تامین خانه جهت اسکان جمعیت در شهرها وجود داشت که باعث افزایش تمایل استفاده از سیستم های پیش ساخته سنگین ، نیمه سبک و سبک گردید .
در ایالات متحده آمریکا و کشورهای اسکاندیناوی به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت های چوبی استفاده می گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهی از ساختمان ها از صنعت پیش ساخته نیمه سبک استفاده می  نمایند . در کشورهای بلوک شرق بیشتر از سیستم های پیش ساخته سنگین استفاده می شود .
در کشور ما ایران روش های سنتی کماکان ادامه دارد و روش های صنعتی ساخت و ساز با توجه به زلزله خیز بودن کشور و شرایط جغرافیایی ویژه آن که بروز بلایای طبیعی در آن ریسک بالایی دارد ، هنوز جایگاه واقعی خود را پیدا نکرده است ...